Istra, Rovinj

Rovinj, jedan od najrazvijenijih gradova istraskog poluotoka. Grad koji se diči svojim uskim kamenitim ulicama punim galerija i slika, grad koji cvate u turističkom svijetu te svake godine obara rekorde posjećenosti.
Rovinj je mjesto mediteranskog života gdje se u ljetnim mjesecima na nevjerojatan način spajaju životi posjetioca i životi lokalnog stanovništa.

U ovom bajkovitom gradu prodajemo dvoetažni stan u izgradnji na vhu zgrade nedaleko gradskog centra ukupne površine 198,91 m2. Stan se sastoji od glavnog dijela površine 130,77 te mansarde iznad od 68,14 m2. Nakon kompletne izgradnje stan će raspolagati sa tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu i svoju garderobu, jednog gostinjskog WC-a, ostave, te jednog jedinstvenog prostora kojeg će sačinjavati kuhinja, dnevni boravak te blagavona i biti će okrenute prema terasi sa koje će se pružati pogled na grad Rovinj te na morsko plavetnilo.
Stanu će pripadati i garaža, ostava, te dva parkirna mjesta.
Još izraženiji pogled koji će davati širu sliku Rovinja pružati će se sa terase mansarde.

Stan se prodaje nenamješten osim kupaonica i podova koji će biti kompletno opremljini. Ako se budućem kupcu bude svidio namještaj koji je trenutno na slikama vizualizacije onda postoji i ta mogućnost da mu se opremi stan sa istim namještajem.

U izgradnji zgrade koristi se najmodernija tehnika i najsuvremenija mehanizacija:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake
• temeljna ploča je armiranobetonska
• zidovi podruma su armiranobetonski
• međukatne konstrukcije su armiranobetonske
• krovna konstrukcija je armiranobetonska
• nosivi zidovi su šuplji opečni termo blokovi 25-30 cm debljine
• pregradni zidovi su šuplji opečni blokovi 10-20 cm debljine
• nosivi stupovi i grede su armiranobetonski
• zidovi lifta su armiranobetonski 25 cm debljine

Vanjske obloge:
• ukopani zidovi podruma hidroizolirani katranskim folijama, termoizolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi građevine termoizolirani EPS pločama 10 cm (veći dio) i 15 cm (manji dio)
• dio prizemlja je obložen dekorativnim kamenom
• ugrađena je kišna limarija - pocinčani bojani lim
• u krov je ugrađena termoizolacija 15 cm XPS ploče, te hidroizolacija
• pokrov građevine je mediteran crijep

Unutarnje obloge:
• zidovi se žbukaju strojnom žbukom
• zidovi kupaonica se oblažu keramičkim pločicama


Podovi:
• pod podruma je zaglađeni beton
• podovi stanova su keramičke obloge i parket
• podovi terasa su keramičke obloge
• stepenište je obloženo kamenom

Vrata i prozori:
• vanjski otvori su aluminijska bravarija Schüco
• unutarnja vrata u stanovima su drvena
• ulazna vrata za stanove su negoriva T-30 (vatrootporna i protuprovalna)
• u potkrovlju su ugrađeni krovni prozori Velux

Sustav grijanja i priprema tople vode:
• svaki stan posjeduje svoj depurator pitke vode
• ugrađen je sustav podnog grijanja
• stanovi se dodatno griju i hlade sa unutarnjim jedinicama ventilokonvektorima (fan coil)
• priprema tople vode vrši se u bojlerima smještenima u strojarnicu, bojleri su također spojeni na toplinske pumpe
• toplinske pumpe tvrtke Mitsubishi

Ostalo:
• zaštita od požara je osigurana unutarnjom i vanjskom hidrantskom mrežom, te prirodnom ventilacijom stubišta

Dizalo:
• dizalo tvrtke „Kone“

Nekretnina je idealna za ljubitelje mediterana, mediteranskog načina života, ugodne zime i topla ljeta, gdje u par minuta lagane šetnje dolazite na more i udišete čisti zrak sa mora.